Uitgangspunten voor herontwikkeling Kastanjeweg-Oost Uden

Gemeente Maashorst treft voorbereidingen om te gaan bouwen in het gebied Kastanjeweg-Oost. Wethouder Franko van Lankvelt (Ruimtelijke ontwikkeling, Wonen): “Het gaat hier om een grote ontwikkeling die veel impact heeft. Daarom vragen we de gemeenteraad nu eerst naar zijn mening over de uitgangspunten voor de herontwikkeling van het gebied.”

Sinds 2008 zijn er al plannen om het gebied Kastanjeweg-Oost in Uden te ontwikkelen. Dat is het gebied aan de oostkant van het centrum, tussen de Kastanjeweg, Violierstaat, Ereprijsstraat, Stationsstraat en Losplaats. “Er is, zeker in Uden-centrum, een grote behoefte aan meer woningen”, zegt wethouder Franko van Lankvelt. “En het gebied Kastanjeweg-Oost biedt hiervoor, met plekken die hard aan vernieuwing toe zijn, duidelijke kansen. Er komen dan ook woningen bij. We willen het gebied inrichten als een stedelijk woongebied, met een mix van sociale huurwoningen en koopwoningen.”

Medio 2021 is Maashorst een samenwerking aangegaan met de provincie om meer regie te nemen op de ontwikkeling van het gebied waar het gaat om de ruimtelijke en maatschappelijke opgaven

in het algemeen en de PNEM- en Van Donzel-locatie in het bijzonder. “Op dit moment wil Maashorst de stap zetten om nieuwe uitgangspunten vast te leggen voor de herontwikkeling van dit gebied. Want daarmee kunnen we dan straks goed richting geven aan de verdere uitwerking van de verschillende ontwikkelingen en bouwplannen.”

De uitgangspunten sluiten aan bij onder andere de Omgevingsvisie, Centrumvisie en de visie Maashorst2050, die eerder al zijn vastgesteld door de gemeenteraad. “Er is hard gewerkt om tot deze uitgangspunten te komen”, zegt de wethouder. “En het gaat hier natuurlijk om een grote ontwikkeling, die veel impact heeft op het gebied. Daarom vragen we de raad nu eerst naar zijn mening over de uitgangspunten voor de herontwikkeling.”

De uitgangspunten hebben betrekking op het hele gebied. Kort samengevat zien ze er als volgt uit:

• een hoogstedelijk woonmilieu, met daarbij behorend een veilige, groene, toegankelijke
• en prettige openbare ruimte die bijdraagt aan de gezondheid en ontmoeting;
• Een grote diversiteit aan woningen, woonvormen en bewoners en een groot aanbod aan betaalbare woningen (twee derde is sociale huur plus betaalbare koop);
• Het gebied en de toekomstige woningen zijn goed bereikbaar. De inrichting wordt aangepast aan het principe van fietsen, deelvervoer en OV eerst;
• De geschiedenis en het karakter van het gebied blijven herkenbaar.

Een uitgebreide beschrijving van de uitgangspunten staat op www.maashorstaanhetwoord.nl (Deze link gaat naar een andere website).

Bewoners van het gebied zijn inmiddels door de gemeente geïnformeerd. Wanneer de uitgangspunten na bespreking met de raad verder zijn uitgewerkt, worden deze – naar verwachting voor de zomer 2026 - besproken met bewoners en belanghebbenden. “Met de uitgangspunten kunnen we alvast een richting aangeven” zegt de wethouder. “Uiteraard informeren we bewoners hier straks uitgebreid over en betrekken hen bij verdere ontwikkelingen in het gebied.”